Immobilien Helmut Klamt

Unsere Angebote

in der schönen Reischenau, auf leichter Anhöhe inmitten von Dinkelscherben kann man das Leben genießen

erbaut wurde das bungalowartige Einfamilienhaus (Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weitere 4 Zimmer im OG) im Jahre 1972

guter Erhaltungszustand, einwandfreie Bausubstanz

diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt so wie z.B. Heizung, Dach

schöner Parkettboden, eindrucksvolle Eichentreppe im Haus, umlaufende Galerie

ca. 190 m² Wfl., Unterkellerung, Außentreppe

Doppelgarage mit direktem Zugang in’s Haus

sehr schöner, eingewachsener Grund mit 1069 m², ausgesuchte Bepflanzung

 

EUR 720.000,-

 

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Steppach nähe Uniklinik

hochwertig teilmöblierte Dachgeschosswohnung

ca. 64 m²

voll ausgestattete neue Küche

Bad mit Dusche, WC und großem Dachflächenfenster

dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast

chicer Eichenparkett rustikal

Fließen anthrazit Betonlook

2. OG kein Aufzug

perfekte Lage im Herzen von Steppach

 

Miete EUR 790,- + HK/NK

 

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für professionelle Entwicklungsspezialisten

ca. 56 ha (+ ca. 4,5 ha), teilbar ab 5.000 m²

beste Lage im Dreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden

Bebauungsplan, GRZ 0,8  GFZ 2,4  Bauhöhe bis 35 m

Projektbegleitung durch Freistaat Sachsen, Fördermöglichkeiten, Zuschüsse

nahe A 72 und weiteren Bundesautobahnen

optimale Ausnutzung der Flächen, ca. 80% bebaubar

 

Preis auf Anfrage

 

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DHH in Neusäß-Hammel in verkehrsgünstiger Lage

Bj. 1969, umfangreiche Renovierungsmaßnahmen 2018

ca. 85m² Wohnfläche + zusätzlich ca. 62m² im DG

ca. 400 m² Grund zzgl. Wegeanteile und Stellplatz

neuwertige Marken-Einbauküche, praktische Videoüberwachung im Außenbereich

beheiztes Büro mit Tageslichtfenster im UG

neues Dach mit Isolierung und Dachflächenfenstern

neue Kunststofffenster im EG, beheizter Wintergarten wird 2021 angebaut

renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster

voll unterkellert mit Garage im Haus

imposanter Holzkaminofen im Wohnzimmer

Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Heizkörper

Pkw-Stellplatz auf eigenem Grundstück

neuer Rasen im Garten

Süd-Terrasse

öffentlicher Nahverkehr im Ort, gute Anbindung nach Augsburg und zur A8

vom Wohnzimmer aus Blick ins Grüne, dennoch zentral gelegen im Neusäßer Stadteil Hammel

 

EUR 615.000,-

 

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360° Rundgang starten

Familienfreundliche Doppelhaushaushälfte voll unterkellert

gute Anbindung an die B300 und den Bahnhof Gessertshausen

Baujahr 1981

Wohnfläche ca. 145m²

Großes Grundstück mit tollem Garten ca. 309m²

Öl-Zentralheizung von 1998

2017 neue Haustüre und elektrische Rolläden eingebaut

2017 neues Badezimmer mit Fenster

2018 Fassade und Fenster erneuert

Dachgeschoss ausgebaut, 2 Bäder

praktische Raumaufteilung, drei Kinderzimmer und Hobbyraum mit Tageslichtfenster im Keller

Pellethofen im Wohnzimmer

Großzügige Terrasse und Balkon

Garage

sofort bezugsfrei

 

EUR 595.000,-

 

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Charaktervilla in herrlicher Lage, grandioser Weitblick, von der Straßenseite unscheinbar
weitläufig parkartig angelegter Garten mit über 3000m² Grundstücksfläche
chaletartig anmutendes Gartenhaus
breite Terrasse mit Südausrichtung, von dort gelangt man über eine schön geschwungene Treppe auf das parkartige Areal mit Bachlauf
Neubau entstand 1996 , letzte Renovierung 2021
großzügige Schwimmhalle mit Sauna und separatem Bad
offener Kamin in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Grundofen im Küchenbereich
drei Bäder im Haus
helle Räume durch große Fensterfronten mit unverbaubarem Blick ins schöne Schmuttertal
eindrucksvolle Galerie
Wohnfläche ca. 350m²

 

EUR 2.500.000,-

 

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wunderschönes villenartiges Anwesen

Südwest-Hanglage am Stadtrand

1962 erstellt im zeitlos-modernen Bauhausstil

Gebäudeerweiterung 1986

Anfang der 2000-er Jahre umfassend renoviert und modernisiert

ca. 151 m² Wfl., ca. 223 m² Nfl.

Grundstücksfläche ca. 484 m²

gehobene Ausstattung, weiße Fensterrahmen, weiße Innen- und Außentüren

großzügige hochwertige Einbauküche, edle Einbauschränke

luxuriöses Hauptbad, helles Zweitbad

bewegungsgesteuerte Flutlichtanlage im Garten

offener Kamin, große Glasfronten

sichtgeschützte Terrasse plus Dachterrasse

wundervoll angelegter Garten

 

EUR 439.000,-

 

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360° Rundgang starten

Gebäude Bj. ca. 1956

Praxisfläche ca. 140 m² mit Erweiterungsmöglichkeit

Räume können nach Absprache frisch renoviert werden

teilweise Einrichtung vorhanden

Apotheke und mehrere Ärzte im Haus und in Nachbarhäusern

hohe Anzahl von Parkplätzen im Parkhaus

2 öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür

extra Arztparkplatz im Gebäude vorhanden

Aufzug vorhanden

öffentlicher Personennahverkehr mit Haltestelle vor der Haustüre

 

Miete EUR 1.390,- + HK/NK

 

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360° Rundgang starten

ansprechende Tagungsräume mit Wohlfühlatmosphäre, besonderes Ambiente

tageweise Anmietung möglich

kostenlose Parkplätze direkt vor der Türe

perfekte Lage an der A8

variable Mietflächen

Mietpreis auf Anfrage: EUR 39,- bis EUR 129,- je nach Raumgröße und Mietdauer

 

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Kapitalanlage, Betreibermodell der Stadt Neusäß

Bj. 1996, ca. 43 m² Wohnfläche

1. OG mit Aufzug

Balkon

2014 neuer Vinylboden

eigenes Kellerabteil, Sozialräume, Notrufknopf, Pforte

gepflegtes Umfeld mit hübscher Parkanlage

beste Infrastruktur

zuverlässig vermietet

Verkauft

unter Denkmalschutz stehende ehemalige mittelalterliche Burganlage mit interessanter Historie

mehrere Fachwerkbauten, achteckiger Torturm, Ost- und Westflügel, Bergfried, Palais

ca. 1.420 m² Wfl., Stucksäle, eindrucksvoller Rittersaal, 60 Zimmer

laufende Instandhaltungen durchgeführt z.B. 108 neue Mahagonifenster (Liste auf Anfrage)

parkähnlicher Grund mit 7.493 m² Größe

gute Infrastruktur, Bahnhof unterhalb des Schlosses

leerstehend, hervorragend geeignet als Bildungsstätte, Vereinsheim, Altenheim, Kindererholung…vielfältige Möglichkeiten

weit unter Schätzwert abzugeben

Reserviert

Privatstraße, kein Durchgangsverkehr

Bj. 2000, ca. 140 m² Wohnfläche

222 m² Grund zzgl. Wegeanteile und Stellplätze (112 m²)

tolle Raumaufteilung, zwei Bäder, separates Gäste-WC, voll unterkellert

neuwertige Marken-Einbauküche, praktische Zentrale-Staubsauganlage

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung + Heizkörper

heller Ahornparkett

Carport und Stellplatz auf eigenem Grundstück

hübsch bepflanzter Garten

überdachte West-Terrasse

Bahnhof in absoluter Lauflage, öffentlicher Nahverkehr ums Eck

zentral gelegen in Neusäß, alles was das Herz begehrt im Ort vorhanden, KiTa, KiGa, Schulen, Schwimmbäder, Supermärkte, Ärzte….

Verkauft

ein Raumwunder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, EFH mit ELW, ZFH, Mehrgenerationenhaus, Großfamilie, Büro/Praxis usw.

ursprünglich 1975 erbaut, Komplettrenovierung 2017, neue ELW, neue Doppelgarage mit Anschluss für E-Autos

Erneuerung der gesamten Haustechnik, alle Leitungen, Strom und Wasser neu

insgesamt ca. 332 m² Wohnfläche, 3 Bäder, Dampfdusche

Fußbodenheizung, Kaminofen, offener Kamin

incl. moderner Einbauküche

sehr gepflegter Grund mit 1.278 m²

ruhige Ortsrandlage

Verkauft

gepflegte kleine Wohnanlage

Bj. 1994, ca. 80 m² Wfl.

überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

separater Gartenzugang

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WaMa-Anschluss

durchdachte Raumaufteilung

großer Kellerraum mit Strom

Außenstellplatz vorhanden

super Anbindung an B17

Verkauft

praktische, ruhige Lage

Bj. 1969, 2. OG

ca. 56 m² Wfl.

im Jahre 2019 wurden alle Böden, Fenster, Türen, Bad erneuert, Wände gestrichen, Balkonbelag erneuert, neue Einbauküche, neuer Sicherungskasten, teilweise Fußbodenheizung eingebaut, SAT- und Kabelanschluss, hohe Anzahl von Steckdosen

quasi Neubaustandard

Balkon, Süd-Ost

incl. EBK und TG-Stellplatz

Verkauft

Bj. 1990, Komplettrenovierung vor kurzem durchgeführt

2. OG mit Aufzug, Westbalkon

ca. 120 m² Wfl., Gas-Zentralheizung

sehr gute Infrastruktur, Uniklinik, alle Geschäfte, BAB-Anschluss, Erlebnisbad Titania usw. in Nähe

Tiefgaragenstellplatz EUR 15.000,-

Verkauft

mitten im Grünen, lediglich 7 min zur Autobahn A8 München -Stuttgart

gepflegte repräsentative  Immobilie mit 3 vollen Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche ca. 370m²

Souterrainwohnung ca. 116m² mit direkten Gartenzugang, mehrere Terrassen

großzügige Hauptwohnung ca. 196m² zzgl. Appartement ca. 50m² mit separatem Eingang

erbaut 1996 in massiver Ziegelbauweise, Öl-Zentralheizung, zusätzlich Anschluss an das Nahwärmenetz (2013)

weiterhin im Jahre 2009 eingebaute PV-Anlage mit 6,13 kWp Leistung und zwei Kaminöfen mit Holz beheizbar

im EG moderne Küche mit Kochinsel, direkter Zugang auf die West-Terrasse mit Markise

üppig dimensionierte Doppelgarage, weitere Stellplätze auf eigenem Grundstück

Grundstücksgröße 1.170m², perfekt aufgeteilt für die jeweiligen Wohnungen

geschickte Ausnutzung der Hanglage mit unverbaubarem Weitblick

verkauft

hübsche 3-Zimmer-Wohnung, Augsburg zentrale Lage

Bj. 1995

ca. 70m² Wohnfläche

2. OG mit Aufzug

schnittige Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn-/Essbereich

Bad mit Fenster, separates WC

Fußbodenheizung

Einbauküche vorhanden

kleiner Balkon, eigenes Kellerabteil

vermietet

fantastisches Haus

Bj. 1992, ca. 164 m² Wohnfläche

eingewachsenes Grundstück in Ortsrandlage 1034 m² Grund

nur 8 min zur Autobahn A8

besonders toll ist die geschmackvolle Renovierung

ansprechende Holzfassade, Lärche geölt

gekonnt angelegter Außenbereich, herrliche Bepflanzung, Bachlauf mit Teich

Kellerräume voll beheizt, zusätzliches Büro

Glasfaseranschluss im Haus vorbereitet

doppeltes Heizsystem Öl 4000l und praktische Luftwärmepumpe

PV-Anlage auf dem Dach 9 kW

Garage mit Dachspitz, Schuppen mit Stromanschluss im Garten

im benachbarten Lauterbrunn gibt es den Kath. Kindergarten St. Vitus mit Kinderkrippe,
in Welden gibt es die Grund- und Mittelschule und in Emersacker eine Grundschule

Verkauft

2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn

ca. 37 m² Wohnfläche

Bj. 1963

1.OG

2010 Wärmeschutz angebracht, 2012 kompl. Badrenovierung

erneuerte Böden

Bad/WC mit Fenster

Wohnraum mit Kochecke und Küche

alle Fenster Südseite

erneuerte Zentralheizung, Solaranlage auf Dach

eigenes großes Kellerabteil

Straßenbahnlinie 3 in Bau (Lauflage)

super Anbindung an die B17 Augsburg-Landsberg

Verkauft

Platz für die große Familie oder Jung und Alt oder den Freiberufler mit Büro daheim

Bj. 1972, praktische ca. 126 m² Wohnfläche

herrlicher Grund mit ca. 293 m² Größe

für die Kinder gibt es ausreichend Platz zum Toben und Spielen

großer Garten mit Hecke als Sichtschutz

hervorzuheben ist die wettergeschütze Terrasse mit Glasdach

geheizt wird über eine erneuerte Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe durch Heizkörper

absperrbare Einzelgarage

tolle Infrastruktur in Neusäß

rasche Autobahnanbindung zur A8 Stuttgart-München, dennoch liegt unser Objekt zentrumsnah in einer ruhigen Lage

Zugang zu allen örtlichen Kindergärten, Tagesstätten, Schulen, Schwimmbädern und Freizeiteinrichtungen

ideale Lage am Tor zum Naturpark Westliche Wälder mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie dem Zugang zum lieblichen Schmuttertal, eines der letzten Naturpardiese mit ursprünglichem Flussverlauf

Verkauft

urbanes Restaurant im Neubau

Grundfläche ca. 135 m²

Parkplätze am Objekt

zentrumsnah

effiziente Gasheizung

hübsche Terrasse

neue WC Anlagen

besondere Kulisse

Küchenraum und Lagerfläche vorhanden

Vermietet

Großzügiges Wohnhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Wohnlage südlich von Augsburg

Das vollunterkellerte Haus mit Nebengebäude kann von einer Familie komplett oder als klassisches Zweifamilienhaus genutzt werden

Küche und Bäder sind bereits doppelt vorhanden

Gasheizung erneuert und Vollwärmeschutz bereits angebaut

Gepflegter Zustand

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundfläche: 693 m²

Verkauft

12 Minuten zur Uniklinik, Traumvilla Adelsried, exclusive und geschmackvolle Ausstattung, Luxusschwimmhalle, ruhig gelegen, weitläufiges Grundstück, für echte Kenner

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundfläche: 1.790 m²

verkauft

Baujahr 1989

Fußbodenheizung im kompletten Haus über effiziente Gastherme

Südbalkon und 2 Gärten

Garage und Stellplatz

gepflegter Parkett im Wohnzimmer, elektrische Steuerung der Rollos

Begehrte Steppacher Wohnlage mit schnellem Zugang ins Grüne und dennoch stadtnah

Wohnfläche: 130 m²

verkauft