IDEAL FÜR MUC-PENDLER…ausbaufähiger Dachboden Neusäß am Bahnhof
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 86356 Neusäß
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1968
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach Abschluss der Kaufmodalitäten
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Immobilien-ID 130628289
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
Der großzügige Dachboden des eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshauses gegenüber des Westheimer Bahnhofes eignet sich hervorragend zum wohnlichen Ausbau. Das Treppenhaus wird nach oben verlängert und schon ist der Zugang zum Dachboden geschaffen, eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Lage
Direkt angrenzend an die Stadt Augsburg zählt die Stadt Neusäß zu den wohl besten Lagen rund um Augsburg, sie zeichnet sich mit ihren Stadtteilen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In nur wenigen Minuten zu Fuß oder dem Rad zum Uniklinik Campus und auf der anderen Seite viel Grün, Wald und das Naherholungsgebiet Westliche Wälder, der Radweg der alten Weldenbahn lädt zu erquickenden Touren ein, zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Nicht umsonst wirbt die Stadt Neusäß mit dem Motto MITTEN IM SCHÖNEN.
Der bestens ausgeprägte öffentliche Personennahverkehr mit Bushaltestellen im Ort und einer Straßenbahnhaltestelle an der Uniklinik ergänzen die tolle Lage sinnvoll, dank eigenem nahe gelegenem Autobahnanschluss ist man schnell mit dem Auto auf der A8 München-Stuttgart.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Das nahegelegene Kindergarten- und Schulzentrum Westheim ist fußläufig gut zu erreichen, ebenso auch der Bahnhof von Westheim und auch der Neusäß.
Erwähnenswert ist das überregional bekannte Erlebnisbad Titania mit großem Kinderbereich und Wasserrutschen sowie einer ansprechenden Saunalandschaft, in ein paar Minuten ist man von unserem Haus aus dort.
Ausstattung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Heizkörper im Dachboden verbaut.
Ebenso ist oben Kalt- und Warmwasser vorhanden.
Seit vielen Jahren werden oben Leitz-Ordner gelagert, d.h. volkommene Trockenheit.
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
100 PROZENT DER VERKÄUFER UND 100 PROZENT DER INTERESSENTEN EMPFEHLEN UNS WEITER
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT SEIT ÜBER 30 JAHREN
GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT
Rechtliches
die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
