EINFAMILIENHAUS MITTEN IN STEPPACH…"mitten im Schönem"
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86356 Neusäß
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 386 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Kauf
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130628317
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
Träume werden doch noch wahr
die Chance, ein nettes, gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in hochbegehrter Lage Nähe Uniklinik Augsburg zu erwerben, hier ist sie
ideale, nicht allzu ausufernde Grundstücksgröße, äußerst ruhig gelegen, dennoch Straßenbahn in ein paar Gehminuten zu erreichen, all das wird hier Wirklichkeit
verwirklichen Sie Ihre Träume, gerne zeigen wir Ihnen diese Perle, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin
Lage
ohne Übertreibung kann hier von einer ausgezeichneten Lage gesprochen werden, besser geht's wohl nimmer
Steppach als zweitgrößter Stadtteil von Neusäß gilt als sehr begehrter Wohnort mit all seinen enormen Vorzügen wie lang geöffnetem Supermarkt, legendärem Biergarten, Umgehungsstraße, Straßenbahn und Bus, Schule und Kindergarten und Ärzte
nicht weit zur Uniklinik Augsburg sowie zum Erlebnisbad Titania, am Rande des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder", rasche Anbindung an überörtliche Verkehrsadern wie B 17 und A 8 uvm., so zeichnet sich Steppach als Ortschaft mit bester Infrastruktur gepaart mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus
unser Haus befindet sich in äußerst ruhiger, gewachsener Ortsrandlage mit angenehmer Nachbarschaft…ein Traum für die junge Familie oder auch das Paar jeglichen Alters, kurzum für alle, die kurze Wege, Naturnähe und beste Infrastruktur zu schätzen wissen
Ausstattung
erstellt nach den Regeln seinerzeitiger Baukunst wurden im Laufe der Jahre etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise sei aufgeführt
– Einbau Öl-Zentralheizung 1992, Brenner 2004, zusätzlich offener Kamin
– 1996 Einbau Fenster mit weißem Kunststoffrahmen, überall Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
– in den Neunzigern neues Gäste-WC
– Einbauküche ca. 15 Jahre alt, alle Geräte funktionieren nach Aussage tadellos
Keller betoniert, Geschossmauerwerk aus Ytong- und Hohlblocksteinen, Stahlbetondecken
Wohnzimmer Parkettboden, Diele, Küche, Sanitärbereiche und Essbereich gefliest, oben überwiegend Teppichboden
SAT-Schüssel vorhanden
allgemein gefälliges Erscheinungsbild, guter Pflegezustand im Innen- und Außenbereich
Sonstiges
wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns
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SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions
alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
in unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 359 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.04.2023
- Energieausweis gültig bis 25.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
