FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE STEPPACH…äußerst nachgefragte Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86356 Neusäß
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 180 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Abschluss der Kaufmodalitäten
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 130628320
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
endlich wieder mal ein Haus Nähe Uniklinik im beliebten Steppach mit all seinen Vorzügen
ehemals bewohnt vom Handwerksmeister, der seine Sachen penibel in Ordnung hielt, in dementsprechenden Zustand präsentiert sich unsere Immobilie auch
es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die an der ursprünglich freien Seite zum Teil angebaut ist, die noch zu vermessende Grundstücksgröße dürfte sich bei ca. 180 m² einpendeln
gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorzüge und Eigenschaften an Ort und Stelle erklären zu können
Lage
ohne Übertreibung kann hier von einer ausgezeichneten Lage gesprochen werden, besser geht's wohl nimmer
Steppach als zweitgrößter Stadtteil von Neusäß gilt als sehr begehrter Wohnort mit all seinen enormen Vorzügen wie lang geöffnetem Supermarkt, legendärem Biergarten, Umgehungsstraße, Straßenbahn und Bus, Schule und Kindergarten und Ärzte
nicht weit zur Uniklinik Augsburg sowie zum Erlebnisbad Titania, am Rande des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder", rasche Anbindung an überörtliche Verkehrsadern wie B 17 und A 8 uvm., so zeichnet sich Steppach als Ortschaft mit bester Infrastruktur gepaart mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus
unser Haus befindet sich in einer Sackgasse mit gediegenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft, die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre…ein Traum für die junge Familie oder auch das Paar jeglichen Alters, kurzum für alle, die kurze Wege, Naturnähe und beste Infrastruktur zu schätzen wissen
Ausstattung
alles funktioniert, alles ist in bester Ordnung, jedoch etwas in die Jahre gekommen
wer will, kann die curryfarbene Sanitärausstattung gerne wechseln, bei der Einbauküche ist dies schon mal geschehen, der genaue Zeitpunkt ist nicht bekannt
der ehemalige Eigentümer bevorzugte einen etwas rustikalen Einrichtungsstil, was z.B. in (weißen) Holzdecken zum Ausdruck kommt, das Wohnzimmer weist einen hübschen Parkettboden auf
die Wände sind großteils tapeziert, die Fenster mit Holzrahmen versehen
sehr eindrucksvoll gestaltet sich der laubenartige Wintergarten, hier saß man früher oft zusammen und genoss den Blick in den Garten
für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung, welche selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist
wer etwas Geld in die Hand nimmt, kann sich hier den Traum eines relativ großen Hauses mit ca. 180m² Wohnfläche in einer sehr gefragten Wohnlage erfüllen, solch ein Angebot findet man nicht alle Tage
Sonstiges
wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns
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SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions
alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
in unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.07.2023
- Energieausweis gültig bis 28.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
