Immobilien Helmut Klamt

SAHNESTÜCKCHEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE BURGAU

SAHNESTÜCKCHEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE BURGAU

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 89331 Burgau
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.789,00
  • Hausgeld 334,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1850
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Februar 2024
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130628333
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15, 86356 Neusäß
Helmut Klamt

Immobilie

Wohnen im historischen Gebäude, inmitten der Stadt…das hat schon was

Hier können Sie eine liebevoll ausgestaltete Wohnung in begehrter Lage erwerben zu einem fairen Preis und warten müssen Sie auch nicht, der Bezug der Wohnung ist sofort nach Abschluss der Kaufmodalitäten möglich.

Lage

Die ruhige Zentrumslage ist als äußerst praktisch einzustufen, befinden sich doch in Laufnähe auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Ebenso sind eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio gut zu Fuß zu erreichen.

Naturliebhaber werden zwei nahe gelegene Grün- und Parkanlagen zu schätzen wissen, Eltern freuen sich sicherlich über mehrere Kindergärten. Zum Entspannen schließlich gibt es zudem nicht weit entfernt entsprechende Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im Jahre 1991 fand eine professionelle Kernsanierung durch eine Fachfirma statt, die bisherige Mieterin hat die Wohnung bestens in Schuss gehalten, so kann man von einem vorzeigbarem Pflegezustand sprechen.

Geheizt wird mit Gas, Wärmeabgabe über Heizkörper.

Die Fenster sind teilweise mit weißem Kunststoffrahmen versehen, die (Süd-)Balkontüre wurde vor nicht allzu langer Zeit erneuert.

Als Fußbodenbelag wurde großteils angenehmer Laminatboden verlegt, an den Wänden finden wir Raufasertapeten gestrichen vor.

Im Bad besticht eine große Wanne, hier gibt's auch Platz für Waschmaschine und Trockner, für schnelles Stosslüften sorgt ein Fenster.

Selbstredend befindet sich die Elektroinstallation auf modernem Stand und entspricht den gängigen VDE-Vorschriften.

Autos parken auf der Straße, ggf. wäre ein Stellplatz in der Nachbarschaft anmietbar. Ihr Fahrrad können Sie in einer Fahrradgarage unterbringen.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
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SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de.

In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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