Immobilien Helmut Klamt

FÜR KÜHLE RECHNER, ANSPRECHENDES MFH MIT 14 EINHEITEN

FÜR KÜHLE RECHNER, ANSPRECHENDES MFH MIT 14 EINHEITEN

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 86154 Augsburg
  • Kaufpreis 2.499.500,00
  • Wohnfläche ca. 667
  • Grundstück ca. 354
  • Anzahl Wohneinheiten 14
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130628359
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15, 86356 Neusäß
Helmut Klamt

Immobilie

Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anständiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-München.

Straßenbahnanschluss vor der Haustüre, in ein paar Minuten zu Fuß an den Wertachauen.

In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert.

Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfläche wurde bereits berücksichtigt.

Die momentane Ist-Kaltmiete beträgt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete beläuft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor.

Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 – 3 Zimmerwohnungen, gerne können umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.

Lage

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE

100 PROZENT DER VERKÄUFER UND 100 PROZENT DER INTERESSENTEN EMPFEHLEN UNS WEITER

SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"

MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de

In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.

WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM

ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG

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GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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