Immobilien Helmut Klamt

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360° Rundgang starten

  • Aystetten ist von Alters her schon immer ein sehr bevorzugter Wohnort im Speckgürtel von Augsburg, die wunderschöne Lage gepaart mit bester Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität, im heutigen stressigen Lebensalltag ein nicht zu unterschätzendes Kriterium bei der Auswahl des Standortes
  • ca. 137 m² Wfl.
  • ca. 743 m² Grundstücksgröße
  • weitläufiger Wohn-Essbereich mit sehr hohem Lichteinfall sowie einem grandiosem Weitblick
  • ca. 30 m² große Terrasse nach Süden
  • PKW Garage im Haus, großzügige Einfahrt
  • praktischer beheizter Keller
  • Heizungsart: Öl-Zentralheizung
  • Baujahr Gebäude: 1973
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
  • wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch : 259  kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • EUR 1.350.000,-

 

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ca. 647 m² Grundstücksgröße mit Abbruchhaus

hell und sonnig, dennoch in ein paar Schritten am Wald

gefragte Süd-West-Ausrichtung

es besteht ein Bebauungsplan, nach Aussage der Bauverwaltung Gablingen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich

die Erschließung zum Hinterliegergrundstück muss gesichert sein, Zufahrtsstraße mit 3 m Breite

die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Energieausweis nicht notwendig

Reserviert

360° Rundgang starten

Hobbyraum mit Fenster und Badezimmer

ca. 29m²

Bj. 1972

Stromanschluss mit eigenem Zähler

stufenloser Zugang

zentrale Lage an der B17/ Uni-Augsburg/ Bergiusstr.

ab sofort verfügbar

die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr Gebäude: 1972

Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch : 154,6  kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

reserviert

  • hübsch gelegen mit tollem Garten
  • Hanglage mit Südterrasse
  • 1995 erstellt in Holzständerbauweise, Fischer Fertighaus
  • ca. 121 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche ca. 567 m²
  • uneinsehbare Süd-West-Terrasse
  • großzügige Einbauküche
  • zwei Bäder und Gäste WC
  • weitläufiges Schlafzimmer mit Balkon
  • wundervoll angelegter Garten
  • große Garage im Haus
  • die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Heizung 2013 erneuert, moderne Brennwerttechnik
  • Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz 2 Jahre alt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr Gebäude: 1995
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
  • wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 86  kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Verkauft
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  • Appartement-Wohnung in Kaiserslautern
  • Kapitalanlage, gut vermietet
  • ideale Lage, alles fußläufig schnell erreichbar
  • Dusche, WC, Abstellraum
  • 3. Etage
  • ca. 20 m² Wfl.
  • Kochnische vorhanden
  • PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
  • die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr Gebäude: 1993
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 59  kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B

Verkauft

  • herrliches Grundstück am westlichen Ortsausgang
  • 1012 m² mit Abbruchhaus, bebaubar mit zwei EFH, 1+D
  • Bebauungsplan vorhanden
  • die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Verkauft

wunderschönes villenartiges Anwesen

Südwest-Hanglage am Stadtrand

1960 erstellt im zeitlos-modernen Bauhausstil

Gebäudeerweiterung 1986

Anfang der 2000-er Jahre umfassend renoviert und modernisiert

ca. 151 m² Wfl., ca. 223 m² Nfl.

Grundstücksfläche ca. 484 m²

gehobene Ausstattung, weiße Fensterrahmen, weiße Innen- und Außentüren

großzügige hochwertige Einbauküche, edle Einbauschränke

luxuriöses Hauptbad, helles Zweitbad

bewegungsgesteuerte Flutlichtanlage im Garten

offener Kamin, große Glasfronten

sichtgeschützte Terrasse plus Dachterrasse

wundervoll angelegter Garten

die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr Gebäude: 1960

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch : 260,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Verkauft

unter Denkmalschutz stehende ehemalige mittelalterliche Burganlage mit interessanter Historie

mehrere Fachwerkbauten, achteckiger Torturm, Ost- und Westflügel, Bergfried, Palais

ca. 1.420 m² Wfl., Stucksäle, eindrucksvoller Rittersaal, 60 Zimmer

laufende Instandhaltungen durchgeführt z.B. 108 neue Mahagonifenster (Liste auf Anfrage)

parkähnlicher Grund mit 7.493 m² Größe

gute Infrastruktur, Bahnhof unterhalb des Schlosses

leerstehend, hervorragend geeignet als Bildungsstätte, Vereinsheim, Altenheim, Kindererholung…vielfältige Möglichkeiten

die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Energieausweis: Gebäude steht unter Denkmalschutz, gemäß § 79 Absatz 4 GEG

Reserviert

Familienfreundliche Doppelhaushaushälfte voll unterkellert

gute Anbindung an die B300 und den Bahnhof Gessertshausen

Baujahr 1981

Wohnfläche ca. 160m²

Großes Grundstück mit tollem Garten ca. 309m²

Öl-Zentralheizung von 1998

2017 neue Haustüre und elektrische Rolläden eingebaut

2017 neues Badezimmer mit Fenster

2018 Fassade und Fenster erneuert

Dachgeschoss ausgebaut, 2 Bäder

praktische Raumaufteilung, drei Kinderzimmer und Hobbyraum mit Tageslichtfenster im Keller

Pellethofen im Wohnzimmer

Großzügige Terrasse und Balkon

Garage

sofort bezugsfrei

Verkauft

Kapitalanlage, Betreibermodell der Stadt Neusäß

Bj. 1996, ca. 43 m² Wohnfläche

1. OG mit Aufzug

Balkon

2014 neuer Vinylboden

eigenes Kellerabteil, Sozialräume, Notrufknopf, Pforte

gepflegtes Umfeld mit hübscher Parkanlage

beste Infrastruktur

zuverlässig vermietet

Verkauft

Privatstraße, kein Durchgangsverkehr

Bj. 2000, ca. 140 m² Wohnfläche

222 m² Grund zzgl. Wegeanteile und Stellplätze (112 m²)

tolle Raumaufteilung, zwei Bäder, separates Gäste-WC, voll unterkellert

neuwertige Marken-Einbauküche, praktische Zentrale-Staubsauganlage

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung + Heizkörper

heller Ahornparkett

Carport und Stellplatz auf eigenem Grundstück

hübsch bepflanzter Garten

überdachte West-Terrasse

Bahnhof in absoluter Lauflage, öffentlicher Nahverkehr ums Eck

zentral gelegen in Neusäß, alles was das Herz begehrt im Ort vorhanden, KiTa, KiGa, Schulen, Schwimmbäder, Supermärkte, Ärzte….

Verkauft

gepflegte kleine Wohnanlage

Bj. 1994, ca. 80 m² Wfl.

überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

separater Gartenzugang

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WaMa-Anschluss

durchdachte Raumaufteilung

großer Kellerraum mit Strom

Außenstellplatz vorhanden

super Anbindung an B17

Verkauft

praktische, ruhige Lage

Bj. 1969, 2. OG

ca. 56 m² Wfl.

im Jahre 2019 wurden alle Böden, Fenster, Türen, Bad erneuert, Wände gestrichen, Balkonbelag erneuert, neue Einbauküche, neuer Sicherungskasten, teilweise Fußbodenheizung eingebaut, SAT- und Kabelanschluss, hohe Anzahl von Steckdosen

quasi Neubaustandard

Balkon, Süd-Ost

incl. EBK und TG-Stellplatz

Verkauft

Bj. 1990, Komplettrenovierung vor kurzem durchgeführt

2. OG mit Aufzug, Westbalkon

ca. 120 m² Wfl., Gas-Zentralheizung

sehr gute Infrastruktur, Uniklinik, alle Geschäfte, BAB-Anschluss, Erlebnisbad Titania usw. in Nähe

Tiefgaragenstellplatz EUR 15.000,-

Verkauft

mitten im Grünen, lediglich 7 min zur Autobahn A8 München -Stuttgart

gepflegte repräsentative  Immobilie mit 3 vollen Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche ca. 370m²

Souterrainwohnung ca. 116m² mit direkten Gartenzugang, mehrere Terrassen

großzügige Hauptwohnung ca. 196m² zzgl. Appartement ca. 50m² mit separatem Eingang

erbaut 1996 in massiver Ziegelbauweise, Öl-Zentralheizung, zusätzlich Anschluss an das Nahwärmenetz (2013)

weiterhin im Jahre 2009 eingebaute PV-Anlage mit 6,13 kWp Leistung und zwei Kaminöfen mit Holz beheizbar

im EG moderne Küche mit Kochinsel, direkter Zugang auf die West-Terrasse mit Markise

üppig dimensionierte Doppelgarage, weitere Stellplätze auf eigenem Grundstück

Grundstücksgröße 1.170m², perfekt aufgeteilt für die jeweiligen Wohnungen

geschickte Ausnutzung der Hanglage mit unverbaubarem Weitblick

verkauft

fantastisches Haus

Bj. 1992, ca. 164 m² Wohnfläche

eingewachsenes Grundstück in Ortsrandlage 1034 m² Grund

nur 8 min zur Autobahn A8

besonders toll ist die geschmackvolle Renovierung

ansprechende Holzfassade, Lärche geölt

gekonnt angelegter Außenbereich, herrliche Bepflanzung, Bachlauf mit Teich

Kellerräume voll beheizt, zusätzliches Büro

Glasfaseranschluss im Haus vorbereitet

doppeltes Heizsystem Öl 4000l und praktische Luftwärmepumpe

PV-Anlage auf dem Dach 9 kW

Garage mit Dachspitz, Schuppen mit Stromanschluss im Garten

im benachbarten Lauterbrunn gibt es den Kath. Kindergarten St. Vitus mit Kinderkrippe,
in Welden gibt es die Grund- und Mittelschule und in Emersacker eine Grundschule

Verkauft

2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn

ca. 37 m² Wohnfläche

Bj. 1963

1.OG

2010 Wärmeschutz angebracht, 2012 kompl. Badrenovierung

erneuerte Böden

Bad/WC mit Fenster

Wohnraum mit Kochecke und Küche

alle Fenster Südseite

erneuerte Zentralheizung, Solaranlage auf Dach

eigenes großes Kellerabteil

Straßenbahnlinie 3 in Bau (Lauflage)

super Anbindung an die B17 Augsburg-Landsberg

Verkauft

Platz für die große Familie oder Jung und Alt oder den Freiberufler mit Büro daheim

Bj. 1972, praktische ca. 126 m² Wohnfläche

herrlicher Grund mit ca. 293 m² Größe

für die Kinder gibt es ausreichend Platz zum Toben und Spielen

großer Garten mit Hecke als Sichtschutz

hervorzuheben ist die wettergeschütze Terrasse mit Glasdach

geheizt wird über eine erneuerte Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe durch Heizkörper

absperrbare Einzelgarage

tolle Infrastruktur in Neusäß

rasche Autobahnanbindung zur A8 Stuttgart-München, dennoch liegt unser Objekt zentrumsnah in einer ruhigen Lage

Zugang zu allen örtlichen Kindergärten, Tagesstätten, Schulen, Schwimmbädern und Freizeiteinrichtungen

ideale Lage am Tor zum Naturpark Westliche Wälder mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie dem Zugang zum lieblichen Schmuttertal, eines der letzten Naturpardiese mit ursprünglichem Flussverlauf

Verkauft

Großzügiges Wohnhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Wohnlage südlich von Augsburg

Das vollunterkellerte Haus mit Nebengebäude kann von einer Familie komplett oder als klassisches Zweifamilienhaus genutzt werden

Küche und Bäder sind bereits doppelt vorhanden

Gasheizung erneuert und Vollwärmeschutz bereits angebaut

Gepflegter Zustand

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundfläche: 693 m²

Verkauft

12 Minuten zur Uniklinik, Traumvilla Adelsried, exclusive und geschmackvolle Ausstattung, Luxusschwimmhalle, ruhig gelegen, weitläufiges Grundstück, für echte Kenner

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundfläche: 1.790 m²

verkauft

Baujahr 1989

Fußbodenheizung im kompletten Haus über effiziente Gastherme

Südbalkon und 2 Gärten

Garage und Stellplatz

gepflegter Parkett im Wohnzimmer, elektrische Steuerung der Rollos

Begehrte Steppacher Wohnlage mit schnellem Zugang ins Grüne und dennoch stadtnah

Wohnfläche: 130 m²

verkauft